ΔΙΑΚΗΡΥΞΗ ΔΗΜΟΣΙΟΥ ΠΛΕΙΟΔΟΤΙΚΟΥ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ ΜΕ ΚΑΤΑΘΕΣΗ ΚΛΕΙΣΤΩΝ ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ ΓΙΑ ΜΙΣΘΩΣΗ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΟΣ ΜΕ ΥΠΟΧΡΕΩΣΗ ΠΛΗΡΟΥΣ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗΣ
Το Ίδρυμα Χρονίως Πασχόντων «Η ΠΛΑΤΥΤΕΡΑ» νπιδ νομίμως εκπροσωπούμενο,
Δ Ι Α Κ Η Ρ Υ Σ Σ Ε Ι
Δημόσιο Πλειοδοτικό Διαγωνισμό με κατάθεση κλειστών προσφορών για τη μίσθωση διαμερίσματος Α΄ ορόφου ιδιοκτησίας του Ιδρύματος, ευρισκομένου στην περιοχή ΠΕΝΤΟΦΑΝΑΡΟ Πλατεία Σπιανάδα Κέρκυρας .
Άρθρο 1 – Περιγραφή Μισθίου
Διαμέρισμα Α΄ ορόφου επί της οδού Γιωτοπούλου αρ. 2 και Καποδιστρίου στην πόλη της Κέρκυρας, εμβαδού 96,85 τ.μ., αποτελούμενο από χωλ, τραπεζαρία, καθιστικό, υπνοδωμάτιο, κουζίνα, W.C. και δύο αποθήκες, μετά του αναλόγου ποσοστού συνιδιοκτησίας επί οικοπέδου 107,51 τ.μ. Το κτίριο είναι προ του 1955.
Άρθρο 2 – Διάρκεια
Η μίσθωση θα έχει διάρκεια εννέα (9) ετών.
Άρθρο 3 – Ελάχιστο Μίσθωμα – Αναπροσαρμογή
- Ελάχιστο προσφερόμενο μηνιαίο μίσθωμα: 2.200,00 €.
- Σταθερό για τρία (3) έτη.
- Από το τέταρτο έτος ετήσια αναπροσαρμογή 5%.
Το μίσθωμα καταβάλλεται από τον πρώτο μήνα της μίσθωσης ανεξαρτήτως της προόδου της ανακαίνισης της μισθωτικής σχέσης.
Άρθρο 4 – Υποχρέωση Πλήρους Ανακαίνισης
Ο μισθωτής αναλαμβάνει πλήρη ανακαίνιση με δικές του δαπάνες, παραιτούμενος δικαιώματος αποζημίωσης ή συμψηφισμού. Όλες οι βελτιώσεις παραμένουν προς όφελος του ακινήτου.
Άρθρο 5 – Εγγύηση Καλής Εκτέλεσης Ανακαίνισης
Κατά την υπογραφή της μίσθωσης καταβάλλεται εγγύηση 4.000,00 €, μη συμψηφιζόμενη με μισθώματα. Η εγγύηση επιστρέφεται μετά τεχνική παραλαβή του διαμερίσματος σε άριστη κατάσταση . Σε μη εμπρόθεσμη ή πλημμελή εκτέλεση καταπίπτει υπέρ του Ιδρύματος.
Άρθρο 6 – Ποινική Ρήτρα
Για κάθε ημέρα καθυστέρησης παράδοσης του μισθίου επιβάλλεται ποινική ρήτρα ίση με 1/10 του εκάστοτε καταβαλλόμενου μισθώματος ..
Άρθρο 7 – Υποβολή Φακέλων – Αυτοψία Ακινήτου
Οι προσφορές υποβάλλονται μόνο εγγράφως, σε κλειστό σφραγισμένο φάκελο μέχρι και την 10.05.2026 στα γραφεία του Διευθυντού του Ιδρύματος από όπου παραλαμβάνεται κατόπιν τηλεφωνικής επικοινωνίας , το κλειδί για αυτοψία.
Ο φάκελος πρέπει να περιέχει οικονομική προσφορά, δήλωση αποδοχής όρων, στοιχεία ταυτότητας, πλήρη στοιχεία επικοινωνίας και φορολογική & ασφαλιστική ενημερότητα.
Άρθρο 8 – Αποσφράγιση Προσφορών – Πλειοδοσία
Η αποσφράγιση γίνεται σε συνεδρίαση ΔΣ μετά τη λήξη της προθεσμίας, σε χρόνο που ανακοινώνεται στους υποψηφίους. Δύναται να συνεχιστεί προφορικά μεταξύ των τριών πλειοδοτών. Η κρίση του ΔΣ είναι κυρίαρχη και ανέλεγκτη, βασιζόμενη σε στοιχεία της αξιοπιστίας και πιστοληπτικής ικανότητας του υποψηφίου μισθωτή .
Άρθρο 9 – Χρήση Μισθίου
Επιτρέπεται και βραχυχρόνια μίσθωση με αποκλειστική ευθύνη μισθωτή, για την παροχή σχετικών αδειών για τις οποίες το ΙΧΠ δεν έχει καμία ευθύνη.
Άρθρο 10 – ΔΕΚΟ
Οι παροχές μεταφέρονται στο όνομα μισθωτή εντός ενός μηνός.
Άρθρο 11 – Ασφάλιση
Υποχρεωτική ασφάλιση πυρός και αστικής ευθύνης με λήπτη το Ίδρυμα.
Άρθρο 12 – Υπομίσθωση
Απαγορεύεται χωρίς έγγραφη άδεια ΔΣ εκτός των περιπτώσεων προσωπικής εταιρείας στην οποία ο μισθωτής θα είναι ομόρρυθμος εταίρος ευθυνόμενος με την προσωπική του περιουσία . Σε αυτήν την περίπτωση ο μισθωτής θα καθίσταται εγγυητής της νέας μίσθωσης .
Άρθρο 13 – Αυτοψία – Γνώση Κατάστασης
Οι συμμετέχοντες δηλώνουν πλήρη γνώση της πραγματικής κατάστασης του ακινήτου .
Άρθρο 14 – Μη Μείωση Μισθώματος
Δεν επιτρέπεται μείωση του μισθώματος για οποιονδήποτε λόγο.
Άρθρο 15 – Δημοσιότητα Διακήρυξης – Συμφωνητικό μίσθωσης
Το πλήρες κείμενο αναρτάται στον διαδικτυακό τόπο της ΙΜ Κερκύρας και Παξών για χρονικό διάστημα μίας εβδομάδος. Ήτοι από 1 έως 10 Μαίου 2026 .
Η μίσθωση άρχεται την 1.6.2026 και το συμφωνητικό θα συναφθεί αμέσως μετά την κατακύρωση μερίμνη του Ιδρύματος .
ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Α΄ – ΤΕΧΝΙΚΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ & ΕΡΓΑΣΙΕΣ
- Πλήρης αντικατάσταση ηλεκτρολογικών.
- Πλήρης αντικατάσταση υδραυλικών.
- Ανακατασκευή κουζίνας.
- Πλήρης ανακαίνιση W.C.
- Αντικατάσταση κουφωμάτων όπου απαιτείται.
- Δάπεδα – επιχρίσματα – χρωματισμοί.
- Εσωτερικές διαρρυθμίσεις.
- Θερμομονωτικές και ενεργειακές παρεμβάσεις.
- Γενική λειτουργική και αισθητική αποκατάσταση.
- Υποχρεωτική μηνιαία φωτογραφική τεκμηρίωση.
- Δικαίωμα ενδιάμεσης αυτοψίας περί τον 3ο μήνα.
- Όλες οι άδειες βαρύνουν αποκλειστικά τον μισθωτή.
ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Β΄ – ΧΡΟΝΟΔΙΑΓΡΑΜΜΑ
- Ολοκλήρωση ανακαίνισης εντός 6–8 μηνών.
- Εντός 30 ημερών τεχνική περιγραφή.
- Τελικό πρακτικό παραλαβής.
